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Immobiliare Cascina del Melo s.r.l.

Rif : 004

Indirizzo :

Via Roma, 5
38050 Roncegno Terme

Zona : Centro storico

Extra - Servizi :

  • Parcheggio
  • Ascensore
  • Terrazza
  • Giardino
  • Cucina attrezzata
  • Arredato

Informazioni finanziarie :

Prezzo 1.906.000,00 €

Dettagli :

Condizioni immobile Buono
Superficie abitabile 1.778,00 m²
Superficie terreno 6.540,00 m²
Numero di locali 55
Numero di camere da letto 43
Orientamento Sud-ovest
Piani 7
Numero di piani 5
Numero di WC 43
Tipo di riscaldamento Centralizzato
Tipo di acqua calda Centralizzato

Esecuzione fallimentare per:

 

C.C. Roncegno in PT 471 p.ed. 1406.

che identifica la struttura alberghiera denominata “Park Hotel Villa Angiolina”, realità immobiliare ubicata nell’abitato di Roncegno in Via Roma, Civ. 5 – 38050 Roncegno – (TN).

 

Coerenze: Il fabbricato presenta fronti liberi sugli anditi cortilivi esterni destinati a posti auto vie di comunicazione carrabili e pedonali, zone a verde, ad esclusione del fronte est prospettante la viabilità pubblica costituita da Via Roma.

 

Ubicazione: P.ed. 1406. L’Hotel Villa Angiolina, costituito dalla p.ed. 1406, risulta ubicato nel Comune amministrativo di Roncegno e più precisamente in Via Roma, Civ. 5 – 38050 Roncegno – (TN).

 

Accesso: All’immobile si accede attraverso comoda viabilità ordinaria costituita da Via Roma che identifica l’arteria viabile principale di accesso all’abitato. Il fabbricato presenta comodo accesso carrabile verso sud antistante all’ampio andito cortilivo, pavimentato in formelle di cemento, destinato a posti auto e vie di comunicazione. Il vano scala interno di collegamento ai vari piani della struttura alberghiera, presenta accesso pedonale esterno sul lato ovest a fronte di Via Roma.

 

Caratteristiche zona: La struttura alberghiera è ubicata ai margini sud-est della zona edificata dell’abitato di Roncegno presentando ottima esposizione perlopiù verso l’antistante vallata.

 

Servizi della zona: Nelle vicinanze sono presenti negozi e attività commerciali di vario genere.

 

Fabbricato: Il complesso alberghiero costituito dall’Hotel Villa Angiolina, di generosa volumetria, di forma planimetrica pressoché rettangolare e di recente ristrutturazione, risulta strutturato principalmente in cinque piani fuori terra riconducibili allo storico corpo principale, un nuovo corpo di fabbrica a piano terra con sovrastante terrazza in aderenza sul lato sud ed un piano interrato. Negli anni 2000, attraverso un importante intervento di ristrutturazione e riqualificazione, l’originario edificio ha subito radicali trasformazioni estetiche, distributive e funzionali, che hanno interessato complessivamente l’intero immobile nonché gli spazi cortilivi esterni. Nel contesto di tali interventi oltre ad un generale riassetto distributivo interno mediante la creazione di idonei spazi abitativi, si è operato nel globale rifacimento dell’impiantistica elettrica e meccanica a standard in uso ai giorni nostri. L’aspetto estetico e tipologico esterno ripropone pressoché gli originari stilemi architettonici ed il complesso edilizio, sebbene di consistente volumetria, risulta proporzionato nelle forme e ben inserito nel cotesto paesistico circostante.

 

Stato di conservazione dell'edificio: In generale il fabbricato risulta in buono stato di conservazione riconducibile all’intervento edile degli anni 2000. Da segnalare comunque la scarsa manutenzione ordinaria e puntuale della struttura che in taluni punti, localizzati perlopiù a danno delle murature perimetrali di piano interrato e terra verso nord, presenta vistose percolazioni acquose con conseguente distacco del film pittorico. Si rileva altresì che il centro benessere necessità di generale riordino e messa a norma nel merito alle attrezzature in essere, ed inoltre da segnalare il che l’impianto di condizionamento ai piani risulta non funzionante in quanto mancante il collegamento dello scarico condense.

 

Solai: In laterocemento risalenti all’importante intervento di ristrutturazione avvenuto negli anni ‘2000.

 

Strutture verticali: La struttura edilizia presenta originarie murature perimetrali per quanto si attiene allo storico corpo di fabbrica principale, risalente agli anni ’20, nuove murature tradizionali intonacate e tinte per il volume edilizio della zona pranzo con sovrastante terrazzo ed altresì murature in c.a. per il volume interrato di cui alla taverna-sala pluriuso ed adiacente zona wellness.

 

Copertura: A tetto in legno isolato ed impermeabilizzato con lattonerie in lamiera preverniciata colore testa di moro, manto di copertura in tegole.  

 

Il primo esperimento d'asta del 13 marzo 2015 con nuovo prezzo a base d'asta fissato a 2.490.000 € è andato deserto

 

Il secondo esperimento d'asta del 10 luglio 2015 con nuovo prezzo a base d'asta fissato a 2.117.000 € è andato deserto

 

Il terzo esperimento d'asta del 30 ottobre 2015 con nuovo prezzo a base d'asta fissato a 2.117.000 € è andato deserto

 

Il quarto esperimento d'asta è stato fissato per il 5 febbraio 2016 con nuovo prezzo a base d'asta fissato a 1.906.000 €

Efficienza energetica

Consumo di energiaEmissioni di gas serra

Geolocalizzazione :

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